PROYECTO
| Convenio de IMM con cooperativa para financiar el reciclaje de
150 edificios de interés patrimonial
Colón busca reencontrar el señorío de su pasado
Si hay éxito,
el sistema puede aplicarse después en otras siete zonas de
la ciudad con "patrimonio protegido".
MARCELO
CUNEO
Unos 150 edificios de
los barrios Colón, Villa Colón y Pueblo Ferrocarril,
considerados como patrimonio arquitectónico o histórico,
podrán ser recuperados como consecuencia de un convenio firmado
ayer por la Intendencia Municipal de Montevideo y la cooperativa
Cofac.
Los propietarios de
los inmuebles que fueron detectados como de interés patrimonial
por la Unidad de Patrimonio de la Intendencia, podrán acceder
a créditos en condiciones ventajosas para el reciclaje, y
una vez culminadas las obras podrán tener descuentos y exoneraciones
en la Contribución Inmobiliaria que puede ir desde un porcentaje
menor hasta varios años.
La firma del convenio,
de la que participó el intendente Mariano Arana y el escribano
Jorge Cartagena, presidente de Cofac, se cumplió en el restaurante
La Promenade, ubicado en el Castillo de Juan Idiarte Borda, considerado
un emblema de reciclaje en la zona.
Es uno de los primeros
pasos que se da en una zona que accedió a la categoría
de protección patrimonial, con la relativamente reciente
aprobación del Plan Montevideo.
Otras zonas de esta
categoría en las que se puede encarar emprendimientos similares,
son los barrios Pocitos, Ciudad Vieja, Prado-Capurro, Reus Norte,
Reus Sur, Barrio Sur y Carrasco.
El arquitecto Gustavo
Aller, de la Comisión de Patrimonio de la IMM dijo a El País
que la intención del convenio es "buscar un financiamiento
para apoyar a los propietarios de la viviendas detectadas como valiosas
desde el punto de vista arquitectónico o histórico,
de modo que puedan realizar las remodelaciones necesarias".
Explicó que "Cofac
aportará la línea de crédito necesaria, en
tanto que la Intendencia le brindará el asesoramiento para
que las remodelaciones a encarar sean las necesarias, y que además
se asegure la preservación del patrimonio arquitectónico
que tienen los edificios".
La arquitecta del Centro
Comunal Zonal 12 Mónica Longo, dijo por su parte que "hasta
el momento se detectaron 150 inmuebles, de los cuales hay unos 50
con especial valor histórico". Agregó que la mayoría
de dichos inmuebles están en manos privadas, "salvo algunos
que utiliza la ANEP".
Aller señaló
que "luego se pasará por un filtro para determinar los que
son catalogados como de interés patrimonial".
Con respecto a los criterios
utilizados por la Unidad de Patrimonio para la selección
de los 150 inmuebles, el arquitecto explicó que "se tomaron
en cuenta elementos referidos a la calidad arquitectónica
de los inmuebles, pero también su integración en el
entorno urbano en que se encuentran". Otro de los aspectos manejados,
es la importancia histórica de las construcciones. "Es posible
que determinado edificio no tenga demasiado valor arquitectónico,
pero sí histórico", señaló Aller.
Finalmente, se consideró
también la riqueza de la vegetación que rodea a las
construcciones, "lo cual, en esta zona es particularmente importante",
concluyó.
Con respecto al estado
en que se encuentran los bienes incluidos en la lista de 150, Aller
explicó que "realmente el panorama es muy heterogéneo.
Hay algunos edificios que son un ejemplo de reciclaje, como el Castillo
de Idiarte Borda, y otros que están totalmente deteriorados
y ocupados por intrusos, pasando por una amplia gama de panoramas".
Tanto las autoridades
municipales que participan del plan, que será coordinado
por el Centro Comunal Zonal 12, como de la empresa, esperan una
amplia participación por parte de los privados, tomándose
en cuenta que es una oportunidad muy propicia para la revalorización
de sus propios patrimonios, que en conjunto pueden ayudar a recuperar
una zona de antiguo brillo, que por distintas circunstancias se
fue deteriorando.
Las acciones particulares
serán también acompañadas por intervenciones
municipales desde el punto de vista urbanístico, que tenderán
a revitalizar la zona, de indudable interés turístico.
Emblemático
Castillo de Idiarte
Borda
El "Castillo de Juan
Idiarte Borda", es la residencia que el presidente había
mandado a construir para utilizar junto a su familia en el verano.
Paradójicamente, el propio Idiarte Borda nunca llegó
a verla terminada, porque el 25 de agosto de 1897 fue asesinado.
Luego de muchos años,
en los que la señorial construcción ubicada en el
5912 de la avenida Lezica llegó a estar sumida en el abandono,
hace algunos años fue reciclada. Desde hace tres años
funciona el restaurante La Promenade, que implicó un acondicionamiento
total del interior y el entorno del histórico edificio.
Piero Garaffoni, de
La Promenade, dijo a El País que "esta obra es considerada
un poco el ejemplo de la zona, porque además es el único
lugar que está funcionando comercialmente".
Agregó que esperan
que con este proyecto se sumen nuevos reciclajes a la zona.
El Castillo de Idiarte
Borda es uno de los sitios emblemáticos de la zona, junto
a otros como la quinta de Pittamiglio, o el majestuoso "Parque-Hotel",
que construyó el emprendedor francés Perfecto Giot.
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