Manantiales está casi lleno y con clientes de gran poder adquisitivo

PUNTA DEL ESTE | M. GALLARDO

Manantiales se perfila como uno de los puntos fuertes de la temporada estival. La mayoría de su oferta inmobiliaria ya fue colocada a extranjeros. Aun así Luis García, operador, advirtió sobre incorporación de turistas de clase "media-media".

Manantiales aparece por estas horas como uno de los puntos fuertes de la temporada a tal punto que la mayoría de su oferta inmobiliaria fue colocada a turistas argentinos, brasileños y de otras nacionalidades.

"En Manantiales hace un mes que se colocó la casi totalidad de la oferta. Punta Piedras colocó toda su oferta. Quedan muy pocas viviendas para alquilar. Hablamos de arriba del 90% ya alquilado", explicó Luis García, inmobiliario de la zona, a El País.

La demanda para este balneario de la costa atlántica del departamento de Maldonado es muy fuerte, lo cual explica los valores de entre US$ 3.500 y US$ 5.000 por día para arrendar durante el mes de enero algunas de las casas más lujosas y mejor ubicadas del balneario que está entre la Barra y José Ignacio. Una casa de tres dormitorios se cotiza entre US$ 15.000 y US$ 30.000 por enero, agregó García.

En materia comercial apenas quedan dos locales disponibles. En la mayoría de los casos se trata de locales que se alquilan en unos US$ 35.000 por temporada con contrato de dos a tres años. De esta forma se garantiza la ocupación en, al menos, dos veranos consecutivos.

Los turistas que optan por Manantiales son de nivel alto y medio alto, aunque García explicó que se nota cierto corrimiento del público de mayor poder adquisitivo hacia la costa de Rocha.

En materia de compra de locales comerciales, García indicó que el costo del metro cuadrado ronda los US$ 2.000.

En cuanto a los inmue- bles, tanto casa como apartamento, el costo del metro cuadrado construido supera los US$ 3.000.

MASIFICACIÓN. El operador, en cambio, mostró su preocupación porque la norma que regula la construcción de viviendas habilita complejos de propiedad horizontal de 20 o 30 unidades en predios de menos de 2.000 metros cuadrados.

"Se trata de apartamentos de uno o dos dormitorios que afean la zona y atentan contra el público que nosotros queremos para Manantiales. No deseamos ese tipo de público porque en lugar de ese edificio de apartamentos de un dormitorio preferimos una casa. Hay que ser cuidadosos y no incorporarle (a la zona) un público de clase media-media que no es el perfil que queremos. No es un tema de clasismo, es lo que nos conviene porque no podemos masificar una zona como esta", dijo García.

DISCOTECA. Inversores rosarinos anunciaron en las últimas horas la apertura en La Barra de la discoteca Madame, uno de los centros de diversión nocturna más importantes de la ciudad santafesina. También se anunció la apertura de otra discoteca en Playa del Carmen, el caracterizado balneario de la Riviera mexicana.

"La misma imagen corporativa, los mismos responsables y el diseño y la infraestructura que se dispone en la noche rosarina será ofrecida en la costa uruguaya", señalaron los responsables del centro de diversión en la prensa rosarina.

Además, la aerolínea de capitales rosarinos, Sol Líneas Aéreas, anunció en las últimas horas que espera tener, por lo menos, un vuelo semanal entre Rosario y el aeropuerto de Laguna del Sauce.

Arquitecto señala falta de identidad

El boom de la construcción que se registra en Punta del Este desde algunos años atrás impactó negativamente en el patrimonio arquitectónico de la zona, según el arquitecto Samuel Flores Flores, de destacada actividad en el patrimonio urbanístico de la zona. El conocido profesional fue consultado por la posible demolición de la única casa que queda en pie diseñada por el arquitecto Julio Vilamajó, que se sumaría a la ya extinta casa de los Gorlero, la demolición de La Cigale en la entrada de la península, el reciclaje "dañino" sufrido por el parador y hotel La Solana del Mar del catalán Bonet y otras que han caído bajo la piqueta del progreso en las últimas décadas. El arquiecto también expresó su consternación por lo sucedido en zonas como las Grutas de Punta Ballena.