Las rentas de campos suben 15% en 6 meses

PABLO ANTÚNEZ

Durante el primer semestre del año, el valor promedio de los arrendamientos de campos subió 15% respecto al precio medio de 2009 y se situó en US$ 116 por hectárea/año, según datos oficiales.

Entre el 1° de enero y el 30 de junio de 2010, según la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA), dependiente del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca se arrendaron 475.000 hectáreas, lo que implica un incremento de 9% en la superficie arrendada respecto al 2009.

Las operaciones sumaron US$ 55 millones, con un precio promedio por hectárea de US$ 116, que marca un aumento de 15% en el precio promedio respecto a igual período pero de un año antes.

El grueso de los contratos tuvieron por destino la explotación ganadera y la agricultura cerealera, con precios promedio por las rentas de US$ 50 por hectárea/año y US$ 239 por hectárea/año, respectivamente.

El precio de los arrendamientos subió para todos los rubros, según marca el relevamiento de la DIEA, pero el mayor aumento que fue de 22% se registró en los contratos con destino a ganadería. En este caso fueron predios de entre 50 y 70 hectáreas de superficie, que fueron arrendados en US$ 60 por hectárea por año. El segundo segmento con suba más destacada (17%) fue en predios de entre 200 y 300 hectáreas, que llegaron a ser arrendados en US$ 250 la hectárea. Los valores de las rentas para agricultura subieron apenas 3% y permanecieron en niveles muy similares al semestre anterior.

En cuanto a los departamentos con mayor número de contratos de arrendamiento, Paysandú y Soriano fueron los más destacados, en ambos casos, con fuerte presencia de agricultura de secano.

Según los datos de la DIEA, el departamento de Soriano, donde están las tierras con mayor índice productivo del país, acumuló el 20% de los arrendamientos, con un valor medio de US$ 212 por hectárea, que supera en 83% al promedio general. En Paysandú el precio promedio de las rentas fue de US$ 104 por hectárea.

Flores y Río Negro se ubicaron en el segundo lugar de departamentos más caro para arrendar tierras con un precio promedio de US$ 171 por hectárea. En el otro extremo se ubicó Canelones con un valor de US$ 53 la hectárea.

Otros cuatro departamentos tuvieron precios promedio superiores a los US$ 100 por hectárea. Ellos fueron: San José con US$ 153 la hectárea, Artigas con US$ 116, Florida con US$ 110 y Cerro Largo con US$ 107.

Si bien no existe una relación clara entre el precio del arrendamiento y el plazo del contrato, las rentas a tres años presentan el valor más alto: US$ 114 la hectárea. Pero éstos representan sólo 24% de lo arrendado.